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Bebauungspläne

Ein Bebauungsplan enthält die rechtsverbindlichen Festsetzungen über Art und Maß der baulichen Nutzung eines Teilgebiets in der Gemeinde, seines Geltungsbereiches, und stellt die Konkretisierung der Vorgaben aus dem Flächennutzungsplan dar.

Die möglichen Inhalte eines Bebauungsplans sind im Baugesetzbuch (§ 9 BauGB) bestimmt. Demnach können in einem Bebauungsplan insbesondere Festsetzungen zu Art und Maß der baulichen Nutzung, zur Bauweise, der überbaubaren Grundstücksfläche und der Größe, Breite und Tiefe der Baugrundstücke getroffen werden. Die Regelungen eines Bebauungsplans sind für die Zulässigkeit von Bauvorhaben für jedermann verbindlich, da er vom Rat der Stadt als Satzung beschlossen und somit zum Ortsrecht wird (§ 10 Abs. 1 BauGB).

Damit bestimmen die verbindlichen Festsetzungen des Bebauungsplans Inhalt und Schranken des Grundeigentums und sind inbesondere dann zu berücksichtigen, wenn Sie auf Ihrem Grundstück ein Bauvorhaben planen.

In der Regel werden Bebauungspläne immer nur für Teilgebiete der Gemeinde erstellt. Alternativ zum "normalen" Bebauungsplan kann die Gemeinde auch einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan (VEP) aufstellen (§ 12 BauGB). Dieser wird zumeist bei Vorhaben angewandt, bei denen ein oder mehrere konkrete Nutzer und Investoren eine Bebauung beabsichtigen.

Zu jedem Bebauungsplan gehören neben der zeichnerischen Darstellung, dem eigentlichen Plan, auch die Begründung (gegebenenfalls mit Umweltbericht) und die zusammenfassende Erklärung.

In der Begründung werden die mit dem Bebauungsplan verfolgten städtebaulichen Ziele und Zwecke erläutert, wohingegen in der zusammenfassenden Erklärung dargelegt wird, wie die Umweltbelange und die Ergebnisse der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung in der Planung berücksichtigt worden sind. Zudem enthält sie die Begründung für den aus mehreren Alternativen gewählten Entwurf.

Die Bebauungspläne der Stadt Halver können beim Fachbereich Bauen und Wohnen eingesehen werden. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Auszug aus einem Bebauungsplan zu erhalten.

Über die aktuellen Bebauungsplanverfahren informieren wir hier.

Kosten

  • Kopie (je Seite schwarz-weiß)
    D
    IN A4   0,50 ¤
    DIN A3   0,85 ¤

  • Kopie (je Seite farbig)
    Din A4   1,00 ¤
    Din A3   1,50 ¤

  • Ausdruck per Plotter
    Pläne schwarz-weiß oder farbig (Bauzeichnungen, Lagepläne, Flurkarten, Bebauungspläne o.ä.)
    je m² (inklusive Schneiden und Verschnitt)    14,50 ¤

    transparente Plots, Sonderdrucke in Posterqualität oder auf dickerem Papier
    je m² (inklusive Schneiden und Verschnitt)    30,00 ¤

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Zuständige Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner

Ansprechpartner
Peter Kaczor
 02353 / 73 - 174
Dienstgebäude "Bauen und Wohnen"
Zimmer 4
Von-Vincke-Straße 26
58553 Halver


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